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Quand votre toiture est-elle assurée FM Approved ?

Un donneur d'ordre (par exemple, le propriétaire d'un bâtiment) indique si le label FM sur les produits individuels est suffisant ou si l'ensemble du système doit être certifié FM Approved. Si l'assurance FM ne s'applique que lorsque les différents éléments de la toiture ont été testés en tant que système complet FM, cela concerne l'ensemble du système de toiture : de la sous-couche à l'isolation, en passant par la membrane d'étanchéité et les fixations.

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Pourquoi choisir FM Approval ?

Le label de qualité est la preuve d'une qualité optimale en matière de matériaux et de systèmes de toiture. De plus, travailler selon la norme FM Approval est une tendance croissante sur le marché européen.

La première et principale raison : il s'agit de l'une des certifications les plus élevées du marché. Si vous certifiez vos produits ou votre système de toiture complet selon les normes européennes, vous répondez aux conditions (légales). Si vous respectez les normes de FM Global, vous avez la certitude que votre toiture (ou système de toiture) est de qualité. Une qualité très élevée, avec un risque minimal. 

En effet, FM Global n'assure que les bâtiments qui répondent à ses propres normes. Et celles-ci sont élevées. L'assureur prend bien sûr le moins de risques possible en construisant avec des produits de qualité. 

C'est intelligent d'un point de vue commercial et bon pour la qualité des bâtiments et des toitures dans le monde entier. Car on sait désormais que les produits et systèmes bénéficiant de l'agrément FM sont de premier ordre. 

Aux États-Unis, du moins, cela est de notoriété publique. En Europe, cette notoriété commence à se développer parmi les promoteurs immobiliers, les ingénieurs, les architectes, les consultants et les propriétaires de bâtiments. La croissance n'est pas forte, mais elle est bien réelle. La deuxième raison qui nous a poussés à investir dans FM Approvals est la croissance du marché européen. Les principaux marchés sont les Pays-Bas, la Belgique, l'Irlande, l'Allemagne et la Pologne. Mais nous voyons également un potentiel dans le reste de l'Europe. 

Les professionnels de la construction et les investisseurs de ces pays voient en effet deux raisons importantes de choisir FM Approvals pour les produits, les matériaux et les systèmes de toiture utilisés dans leurs bâtiments : 

  • Il s'agit du plus haut niveau de qualité possible pour les produits et systèmes, et donc du choix le plus sûr et le plus fiable pour leurs bâtiments.
  • C'est un facteur intéressant pour attirer de grands locataires américains vers leurs bâtiments européens.

Autant de raisons de travailler avec des produits et des systèmes de toiture FM Approved. Des raisons qui, ensemble, n'ont en réalité qu'un seul objectif : construire un toit d'une telle qualité qu'il passe haut la main les tests FM. Car alors, vous êtes sûr que votre bâtiment est sûr dans les conditions (de vent) les plus extrêmes. 

Comment réaliser un calcul de charge due au vent FM

Un calcul de la charge due au vent sert à déterminer dans quelles conditions de vent un toit reste intact. Pour concevoir un système de toiture capable de supporter la charge due au vent calculée. En d'autres termes : la qualité est-elle suffisamment élevée pour résister à des conditions (extrêmes) ? 

C'est pourquoi, pour chaque nouveau projet, toutes les données du bâtiment sont d'abord demandées, l'aspect du terrain est examiné et la charge de vent applicable est déterminée. Sur cette base, un calcul de la charge de vent est effectué. 

Tout d'abord selon les règles européennes avec les éventuelles annexes nationales du pays concerné, puis selon les normes FM. Pour cela, nous utilisons un outil entièrement conçu selon les normes de charge de vent européennes et FM. 

Vous entrez les produits et systèmes à utiliser dans la base de données, vous remplissez d'autres valeurs – telles que le type de terrain, les vitesses du vent sur place, la hauteur du bâtiment et le type de construction – et vous effectuez ainsi directement le calcul numérique de la charge due au vent selon FM. Il en résulte une évaluation sous la forme d'une conception de toiture avec un schéma de fixation

Sur cette base, nous émettons un avis. Un premier avis conforme aux règles de l'UE – concernant la largeur des bandes de toiture et le choix des matériaux de fixation – puis un avis avec un plus en termes de qualité des matériaux et des systèmes qui répondent aux exigences de FM Global. Ce dernier est donc conforme à l'une des normes les plus strictes, calculée à l'aide de la méthode de calcul de la charge de vent FM. 

En fonction du niveau de sécurité et de la minimisation des risques en cas de conditions de vent, le développeur peut ensuite choisir l'une de ces recommandations. La norme, ou le maximum en termes de qualité et de sécurité réalisables.